Au sein d’un village artisanal en construction de la ZAE du Bois de la Fontaine, découvrez 3 446 m² de bâtiments d’activités avec bureaux d’accompagnement sur une parcelle arborée, close et sécurisée de 8.080 m². 8 cellules de 300 à 550 m² (activités en rdc + bureaux à l’étage)
Informations générales
- Une parcelle de 8.080 m2 entièrement close et sécurisée,
- Possibilité de fusionner plusieurs cellules avec maintien des mesures conservatoires pour revenir à la conception d’origine,
- Répartition 79%/21% des surfaces d’activité et de bureaux,
- Deux portails coulissants sur horloge équipés d’une boucle de sortie,
- Les façades des bâtiments sont traitées de façon identique : rapport de volumétrie ; même conception architecturale ; même matériaux de façade ; ceci afin de créer une identité identifiable et attractive,
- Bardage double peau nervuré vertical – bardage double peau métallique plan horizontal – auvents en bardage métallique plan,
- Menuiseries en profil d’aluminium laqué et équipées de double vitrage stadip 44/2 conforme RE2020,
- Voirie lourde.
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- Programme proposé à la vente avec une garantie financière d’achèvement
- Permis de Construire obtenu le 13 septembre 2023
- Permis d’aménager obtenu le 20 août 2025
- Vente en Etat futur d’achèvement
- Signature d’un contrat de réservation (5% du prix de la VEFA séquestré chez notaire)
- Signature acte de vente une fois les conditions suspensives levées (permis et financement)
- Bâtiment régi par le régime de la copropriété
- Classification du bâtiment : Code du Travail
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- Dalle béton finition quartz 3T/m2
- Charpente métallique hauteur sous poutre 7,5m
- Hauteur sous mezzanine : 4,5m
- Séparatif de cellules en maçonnerie d’agglomérés de ciment
finition brute - Eclairage par gamelles industrielles Led Porte sectionnelle motorisée (4*4)
- Tarif jaune par cellule de 42KVA
- Un sanitaire handicapé (carrelage 30*30 et faïence toute
hauteur) - Deux prises PC (dont 1 pour la recharge des vélos électriques)
- Chauffage par aérotherme électrique
- Couverture : Mesures conservatoires pour mise en place de
panneaux photovoltaïques
Localisation :
11 Rue du Bois de la Fontaine,
91670 Angerville